Bên cạnh tin tức về căn hộ được bảo lãnh, quý khách cũng cần phải quan tâm đến dự án có giấy ủy quyền đủ điều kiện để bán hay chưa... Những giao dịch nhà ở mọc lên trong tương lai được xem là biện pháp hiệu quả để phát triển dự án, khi hỗ trợ cho những đơn vị đầu tư thuận tiện trong tiếp cận nguồn tài chính giá rẻ, đổi lại có khả năng phân phối dịch vụ nhanh hơn với mức giá cả thích hợp cho khách hàng, hỗ trợ quý khách giảm áp lực tài chính bởi thời gian nộp tiền kéo giãn... Tuy nhiên, nhân tố “mọc lên trong tương lai” đôi khi lại làm cho người mua nhà, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Một số mẫu căn hộ chất lượng 5 sao cho gia đình bạn : Saigon Royal Novaland sun avenue quan 2 dự án the park quận 11 Thực tế, khi triển khai căn hộ và giới thiệu dịch vụ ra thị trường, công ty nào cũng PR mình có năng lực, đảm bảo giữ chữ tín, thậm chí lên sàn chứng khoán để chứng minh sự chuẩn hóa, rõ ràng từ quản trị cho đến tài chính… Thế nhưng, chỉ đến khi căn hộ động thổ nhộn nhịp, rồi khách hàng đồng ý rót vốn, thì dự án cứ dần dần chuyển từ khí thế sôi hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt hẳn. Có nhiều căn hộ trễ hẹn bàn giao với người mua tới … vài năm. Rất nhiều nguyên nhân đưa các dự án hy vọng trở thành tâm điểm đối đầu giữa chủ đầu tư và quý khách mua nhà, thế nhưng tựu chung tại nhiều tình trạng là do chủ đầu tư lách luật, xuất chiêu gây thiệt hại cho người mua. Với người mua thì bởi thiếu hiểu biết những quy định pháp luật, nên cứ bị “vào tròng” từ căn hộ này sang dự án khác. Thứ hai là công ty thay đổi luôn cả tên đơn vị đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với những chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí đưa tin, sau đó đổi cả tên công ty. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn công ty làm lại cải tạo 1/500, mà quy hoạch 1/500 mới này tăng thêm các tiện lợi nhưng không có thật để chiêu dụ khách hàng. Thứ tư là dùng chiêu tăng mức giá so với đảm bảo giữa những bên với nhau. Chẳng hạn như chủ đầu tư rao bán 300 triệu đồng/nền, thế nhưng đơn vị rao bán lên tới 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không giao hợp đồng cho quý khách, dẫn tới tranh chấp. “Còn nhiều thủ đoạn của các đơn vị đầu tư”. Hiện nay tình trạng người mua đã đưa tiền cho đơn vị đầu tư, nhưng đơn vị đầu tư bỏ trốn vì thế không nhận được nhà; trường hợp một ngôi nhà được bán cho nhiều người… diễn ra rất nhiều. “Chúng ta nên quản lý chặt chẽ việc bán nhà hình thành trong tương lai, nếu không phần thiệt sẽ thuộc về người tiêu sử dụng ”.
