Chung cư, căn hộ là gì?Khác nhau như thế nào?

Condominium là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành Các khu riêng lẻ để bán. Còn apartment thường xuyên được hiểu là căn hộ cho thuê. Nhưng Cách hiểu này không đúng tuyệt đối. Cùng Công ty Abig tìm hiểu về 2 khái niệm này nhé!
Căn hộ (Condominium, Apartment)
Khái niệm

​

Căn hộ trong tiếng Anh có khá nhiều Phương pháp gọi, như Condominium hay Apartment. Condominium là một tổ hợp bất động sản lớn được chia thành Những đơn vị Ở riêng lẻ để bán. Quyền sở hữu condominium thường bao gồm cả lợi sở hữu chung một số "tài sản cộng đồng" được quản lí bởi Ban quản lí căn hộ. Ban quản lí căn hộ thường được Ban quản trị thuê hay thành lập, có nhiệm vụ vận hành khu tổ hợp, chẳng hạn như duy trì bãi cỏ và dọn tuyết.
Căn hộ và chung cư khác nhau như thế nào?
Tại Việt Nam, Những khái niệm chung cư và căn hộ thường xuyên được sử dụng khá lẫn lộn, và không có hoàn toàn đồng nhất với Các khái niệm liên quan trong tiếng Anh như condominium và apartment. Trong một vài ngữ cảnh hẹp hoặc loại hình cụ thể thì không có sự lẫn lộn này. Ví dụ, 1 khu serviced apartment được gọi là "căn hộ dịch vụ" mà chẳng phải là "chung cư dịch vụ". Hoặc Những loại hình phục vụ Tại có hình thái chung cư nhưng không có yếu tố định cư cố định và sở hữu lâu dài như condotel thì được gọi là "căn hộ khách sạn" chứ không gọi là "chung cư khách sạn".
Nhưng Phương pháp gọi "chung cư" không có gợi sự sang trọng, nên Những khu chung cư đắt chi phí để bán vẫn thường được gọi là căn hộ, như 1 sự định vị về sự cao cấp. Điều này tương đối trái ngược với tiếng Anh, Lúc từ condominium thường tạo ấn tượng cao cấp hơn apartment. Ở chiều ngược lại, Các đơn vị Tại trong khu nhà tập thể cũ (khác với Những khu chung cư cao tầng kiểu mới) cũng có thể được gọi là căn hộ nhưng ít ai gọi là chung cư. Những điều này thường tạo ra sự lẫn lộn, sử dụng chung khái niệm. Ở một số nước dùng tiếng Anh, condominium thông thường xuyên là Các căn hộ cao cấp. Tuy là vậy nhưng, khái niệm này không có ngăn chặn đối với Các tòa nhà cao tầng để Ở, mà gồm cả nhà phố và căn hộ văn phòng (office condo).
>>> Xem thêm: Công ty thiết kế nội thất căn hộ chung cư
Sự khác biệt lớn giữa condominium và apartment là ta thường xuyên sở hữu 1 condominium, trong Khi apartment là nhà đi thuê. Những tòa nhà apartment thường xuyên thuộc sở hữu của một chủ sở hữu duy nhất (chẳng hạn như một Doanh nghiệp quản lí tài sản) và Các tòa nhà chỉ được dùng cho mục đích cho thuê. Tuy nhiên, condominium được chủ đem cho thuê đôi Khi cũng được gọi lẫn lộn như apartment.
Chung quy, sự khác biệt đáng để ý duy nhất giữa 2 khái niệm này là quyền sở hữu. Nếu buộc phải dịch ra tiếng Việt, condominium có thể dịch là chung cư hoặc căn hộ chung cư, còn apartment là căn hộ. Cách thức dịch này có thể gây tranh cãi, nhưng là Phương pháp hiểu đúng đắn để giữ nguyên khái niệm về sở hữu.
Yêu cầu đối với chung cư

​

Những giao ước, điều khoản và giới hạn là Những tài liệu pháp lí qui định Các luật lệ cho chủ sở hữu về Các đơn vị Ở trong 1 chung cư. Nó mô tả việc sử dụng Những nơi chung hạn chế của chủ sở hữu và khu vực chung thông thường xuyên. Tuyên bố bao gồm Các qui tắc chọn lựa Ban Quản trị chung cư, một hội đồng do chủ sở hữu Các đơn vị Ở trong chung cư bầu ra.
Chủ sở hữu đơn vị Ở trả thù lao cho Ban Quản trị. Những khoản phí này thường gồm tiền trích ra từ quỹ bảo trì tòa nhà và khai thác Các tiện ích chung. Ngoài ra, định kì Các chủ sở hữu đơn vị Tại phải trả phí quản lí cho Công ty quản lí tòa nhà do Ban Quản trị chọn. Nếu như tòa nhà cần bảo trì lớn, vượt khả năng chi trả của quỹ bảo trì, Ban Quản trị có thể thu thêm phí từ chủ Các đơn vị Ở, thường tính theo diện tích của đơn vị Ở.
Ngoài ra Nếu như bạn cần thêm thông tin vui lòng liên hệ Abig theo thông tin dưới đây:
Doanh nghiệp TNHH thiết kế kiến trúc ABIG – Chuyên thiết kế và thi công nội thất.

• Văn phòng chính: 35 Đường số 5, Khu đô thị Vạn Phúc, P. Hiệp Bình Phước, Quận. Thủ Đức, TP.HCM
• Văn phòng quận 9: Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP.HCM
• Văn phòng quận 12: 202B, TL41, P. Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
• Văn phòng Vũng Tàu: gateway Vũng tàu, KĐT Chí Linh, P.10, TP. Vũng Tàu
• Nhà máy nội thất: 202B, TL41, Thạnh Lộc, Quận 12, Thành phố HCM
• Điện thoại: 0937.438.652 - 0938.861.252
• Website: https://abig.vn/
• Email: [email protected]