Giá giao dịch dự án tăng bất chấp Covid, nhiều người đầu tư không bán

Bất chấp những khó khăn do đại Covid 19 Covid-19 gây ra trong tầm hai năm qua khiến thu nhập của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút, giá BĐS Nhà Đất vẫn tăng phi mã. Những người dân mua BĐS với mục tiêu ở có cơ hội thu lời từ chính căn nhà, mảnh đất đã mua nhưng họ lại không có gan bán.

Văn bản báo cáo Tổng quan Thị phần Bất Động Sản thủ đô hà nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savills đã đưa ra những con số đáng kể về mức tăng của BĐS dù Covid-19 tạo ra ít nhiều thách thức cho nền kinh tế thị trường. Từ đó, mức tăng mạnh nhất thuộc sở hữu phân khúc thị phần thấp tầng, tiếp theo là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một vài dự án được rao bán thời gian qua như Dự án Feliz Homes Hoàng Mai, Phương Đông Green Park… cũng chứng nhận mức tăng 10-15%. Cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp và sắp xếp tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, giá bán ở thời điểm này là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Căn hộ Feliz Homes cũng tận mắt chứng kiến gia tốc tăng gần giống.

Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của cả những mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với khoảng cao nhất ở Quận Hoàng Mai - Hà Nội (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị phần căn hộ, giá rao bán sơ cấp trung bình tại Thành Phố Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng cường nhất, đạt tới mức 13% theo năm.
Một điều tra khảo sát của phóng viên ở phân khúc căn hộ Hà Nội đã phải thừa nhận thực tế này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị phần trung cấp nằm trên trục đường Tố Hữu chính thức mở bán từ cách đó 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức đẩy mạnh. Vào năm 2019, một căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh ở các dự án này có giá giao động 1,7-1,8 tỉ Việt Nam đồng thì lúc này người tiêu dùng phải chi ra 2,1-2,3 tỷ đồng vnd nếu muốn nắm giữ một căn gần giống.
phân khúc thấp tầng cũng trên đà đội giá mạnh. Lâu lăm trước, sản phẩm biệt thự, liền kề ở HĐ Hà Đông, Hoài Đức dao động phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi mặt hàng mới được trình làng Thị Trường đều setup mức ngân sách cao lên tới 70-100 triệu đồng/m2 như an nhàn Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
tình trạng tăng phi mã của giá nhà đất khiến đa số chúng ta mua đều thu lãi lúc mua được mức ngân sách đợt đầu, chính thức mở bán từ lâu lăm trước tuy nhiên ở phân khúc thị trường người sử dụng mua với mục tiêu ở, họ đều không hề muốn bán kiếm lợi. Lý Do là bởi họ cần phải mua 1 căn nhà mới để tại cũng với cái giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí là hơn đối với số tiền doanh thu thu về, trong những khi địa điểm, chất lượng Covid 19 vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ một căn hộ ở HĐ Hà Đông cho thấy, rất nhiều môi giới gọi hỏi anh có mong muốn bán căn hộ mua năm ngoái không vì các đợt mở bán sau chủ đầu tư đều tăng giá, anh rất có thể thu lời 400 triệu. Thuở đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau khoản thời gian lưu ý đến, anh nhận ra với số chi phí thu về anh khó có thể mua một căn hộ tương đương trên toàn bộ các tiêu chuẩn có địa điểm, tiện ích, Covid 19 vụ, trừ khi phải chấp nhận đi xa hơn. Vì vậy, anh quyết định không bán mà giữ lại ở.
tương tự, khi có một số người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức chi phí cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở 1 Khu đô thị ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng quyết định không bán vì nhận biết với số chi phí thu về khó săn mua được căn ưng ý cùng khu vực. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá trong tương lai.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí cam kết Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN cho biết, nguồn tiền thực ra vào Thị phần BĐS Nhà Đất không nhỏ mặc dù thế nguồn hàng lại hiếm hoi là Lý Do chính giá BĐS Nhà Đất bị tăng nhanh, thường xuyên tăng thời hạn qua. Hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá tăng cường đã khiến giấc mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có công dụng chi trả ở phân khúc nhà ở cỡ trung càng ngày càng xa vời.
Đọc thêm: Giá Bất Động Sản Nhà Đất tăng mặc kệ dịch, nhiều người đầu tư không có gan bán