Giá thuê văn phòng phường Bình Lợi Trung mới nhất – Cập nhật 2025

Phường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng mới và chi phí thuê hợp lý. Năm 2025, thị trường ghi nhận sự ổn định giá ở phân khúc hạng C và xu hướng tăng nhẹ ở hạng B do nhu cầu từ các công ty mở rộng quy mô.
Xem thêm:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/phuong-binh-loi-trung/

1. Khung giá thuê cập nhật 2025
Theo khảo sát của Maison Office quý I/2025, giá thuê văn phòng tại phường Bình Lợi Trung dao động như sau:

• Hạng B: 15 – 19 USD/m²/tháng, thường áp dụng cho tòa nhà mới xây, vị trí gần Phạm Văn Đồng hoặc Quốc lộ 13.
  
  
• Hạng C: 9 – 13 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện.
  
  
• Văn phòng trọn gói: 4 – 7 triệu đồng/chỗ/tháng, đã bao gồm nội thất, internet, điện và dịch vụ lễ tân.
  

Giá trên đã bao gồm phí dịch vụ, chưa gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo diện tích, vị trí tầng và thời hạn hợp đồng.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí tòa nhà: Gần trục Phạm Văn Đồng hoặc cầu Bình Lợi sẽ có giá nhỉnh hơn so với vị trí sâu trong khu dân cư.
  
  
• Tiện ích đi kèm: Hệ thống PCCC đạt chuẩn, thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe lớn, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
  
  
• Diện tích thuê: Văn phòng nhỏ có đơn giá cao hơn trên mỗi m² do tính linh hoạt.
  
  
• Thời hạn hợp đồng: Thuê dài hạn thường được ưu đãi giá tốt hơn.
  

3. Gợi ý tòa nhà tiêu biểu và giá tham khảo

• BLT Office Building (hạng B): 18 USD/m²/tháng, diện tích từ 50 – 300m².
  
  
• Phạm Văn Đồng Tower (hạng C+): 12 USD/m²/tháng, giao thông thuận tiện, bãi xe rộng.
  
  
• Riverside Workspace (văn phòng trọn gói): 5,5 triệu đồng/chỗ/tháng, nội thất hiện đại, view sông Sài Gòn.
  

4. Xu hướng giá thuê trong năm 2025

• Ổn định phân khúc hạng C: Nguồn cung dồi dào giúp giữ giá cạnh tranh.
  
  
• Tăng 3–5% ở phân khúc hạng B: Nhu cầu từ doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu.
  
  
• Gia tăng lựa chọn văn phòng linh hoạt: Co-working, trọn gói và mô hình hybrid office ngày càng được ưa chuộng.
  

5. Lời khuyên khi thuê

• Xác định rõ ngân sách tổng, bao gồm phí dịch vụ, điện, internet, gửi xe và phí ngoài giờ.
  
  
• Thương lượng điều khoản tăng giá để tránh biến động lớn trong hợp đồng dài hạn.
  
  
• Khảo sát thực tế ít nhất 3 tòa nhà để so sánh và đưa ra lựa chọn tối ưu.
  

Xem thêm: Các lựa chọn cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh tại Maison Office

Với mức giá hợp lý và nhiều lựa chọn đa dạng, phường Bình Lợi Trung là một trong những khu vực tiềm năng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng mới tại TP.HCM.

Xem thêm: Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng
Website:https://maisonoffice.vn/cho-thue-van-phong-tphcm/
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Email: [email protected]