Hợp đồng thuê nhà như thế nào là hợp pháp?

Các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng… luôn là nơi tập thu hút lao động đến từ các tỉnh thành khá nhiều. Song song với việc thu hút lao động thì những người lao động sẽ phải tìm một nhà cho thuê để an tâm công tác, làm việc.



Hợp đồng thuê nhà là gì?
Hợp đồng cho thuê nhà ở là văn bản thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê, theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để áp dụng trong một thời hạn nhất định và bên thuê phải trả tiền thuê nhà theo mức giá các bên đã thương lượng.

Tùy vào mục đích thuê nhà của bên thuê và cho thuê mà từ đó sẽ phát sinh các mẫu hợp đồng nhà khác nhau. Ví dụ như: Hợp đồng thuê nhà nguyên căn để ở sinh hoạt, hợp đồng thuê nhà để bán buôn, hợp đồng thuê phòng trọ cá nhân…

Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?
Có lẽ đây cũng là một trong những hỏi mà nhiều Khách hàng nhiệt tình khi nhắc đến hợp đồng thuê nhà. Với nội dung này chúng tôi xin trả lời như sau:

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự, Luật Nhà ở và phép tắc khác của pháp luật có liên quan. hiển nhiên trong Bộ luật Dân sự 2015 không điều khoản về việc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà nhưng đối chiếu sang nguyên tắc tại Khoản 2 Điều 122 của Luật nhà ở năm 2014 thì:

Hợp đồng thuê nhà như thế nào là hợp pháp?
Để luôn tự tin giá trị pháp lý của Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2021 thì Hợp đồng về nhà ở phải Do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm trọn vẹn các nội dung sau đây:

– Họ và tên của cá nhân, tên của cơ quan và địa chỉ của các bên;

– biểu đạt đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

– Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có phép tắc về giá thì các bên phải thực hiện theo lý lẽ đó;

– Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua;

– Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê;

– Quyền và nghĩa vụ của các bên;

– chắc chắn rằng của các bên;

– Các thỏa thuận khác;

– Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

– Ngày, tháng, năm ký hòa hợp đồng;

– Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là cơ quan thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

“ Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở đáp ứng tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.”

Như vậy, hợp đồng thuê nhà cho dù với thời gian thuê bao lâu, mục đích thuê như thế nào, giá trị hợp đồng là bao nhiêu… thì cũng không bắt buộc phải tiến hành công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.
Thông tin chi tiết tại - https://bannhatanbinh.com.vn/