Lĩnh vực khách sạn ở Hà Nội biến động mạnh

Báo cáo thị trường khách sạn quý 3 của Novaland chia sẻ, ở Hà Nội, do những khách sạn thực hiện giãn cách xã hội nên phải hoạt động với lượng nhỏ công suất.
Hà Nội bớt giá thuê và công suất
Với quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng bình quân tầm 94,2 USD (chừng 2,14 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,7% so với cùng kỳ năm trước và giảm 10,7% so với cùng giai đoạn năm 2019.
Tương tự, công suất phòng trung bình cỡ 23,4%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 58,8 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2019.
cho nên, RevPAR (doanh số trên mỗi phòng) chỉ chỉ 22,3 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 12,8% so với cùng giai đoạn năm vừa rồi và giảm 77,8% so với cùng giai đoạn 2019..
Dựa vào thống kê của Sun group, khách trong nước và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được kỳ vọng sẽ là cầu nối dẫn dắt tại giai đoạn đầu của quá trình cải thiện sau khi dịch bệnh được kiểm soát.
Sự trở lại của làn sóng Virus Corona lần 4 đã làm cho một số dự án khách sạn ở quận Cầu Giấy chủ đạo phải tạm ngừng thi công trong thời điểm giãn cách xã hội.
Vào năm 2022, có khả năng thị trường khách sạn Hà Nội sẽ chỉ tiếp nhận khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Dù vậy, việc dõi theo khả quan Virus Corona kèm theo việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp một số dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng phục hồi việc xây dựng và có thể đi vào hoạt động năm 2023.

​

Đa số nhiều dự án này là khách sạn 5 sao do đó sẽ dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt đối với phân khúc này vào tương lai. Việc này bắt buộc các khách sạn hiện hữu phải thường xuyên đổi mới, cải tạo để giữ được vị thế của mình trên lĩnh vực.
Kết thúc quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn biện pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, ngành du lịch dự kiến sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ các địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn phương án xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại những cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là một số bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước một số diễn biến phức tạp của dịch dịch bệnh, TP.HCM đã buộc nên thực hiện giãn giải pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, nhiều tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn phương pháp kéo dài đã tạo thêm những sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm thị trường đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, số khách nội địa đến TP.HCM tiếp tục giảm 31% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế gần như không có.
Tính đến hết quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.147 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 25,1% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh dịch bệnh đang kéo dài với diễn biến không lường, nhiều khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở giãn cách có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 36,1% và tăng 12,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 42,4% so với quý 3-2020, đạt 27,7 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
ngành khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi hiệu quả hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với thời điểm trước dịch.
Chi tiết hơn, giá phòng bình quân và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 56,5% và 52,5% so với mức ghi nhận được ở quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 22,8% so với RevPAR so với cùng thời điểm 2019.
Sun group cho hay công suất phòng dù đã có sự tiến triển tích cực hơn so với các thời gian dịch trước đó, nhưng nhìn chung thị trường khách sạn Mỹ Đình sẽ còn vướng phải các khó khăn do hạ giá thuê phòng.