Theo quy định pháp luật về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải có văn bản ký giáp ranh giữa các hộ gia đình xung quanh về việc không lấn chiếm đất, sử dụng đúng ranh giới đất đai. Do đó, trong trường hợp nếu hàng xóm không ký giáp ranh thì sẽ không có đủ giấy tờ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đó, người chủ sở hữu của mảnh đất có thể làm đơn tường trình gửi tới Ủy ban nhân dân xã để nhờ xã can thiệp, giải quyết theo quy định ở trên. >> Xem thêm: https://luatsunhadathcm.com/tu-van-giai-quyet-tranh-chap-ranh-dat-giua-cac-ho-gia-dinh/ 1. Luật sư giải đáp về vấn đề tranh chấp ranh giới đất Ranh giới đất là căn cứ xác định quyền chiếm hữu và sử dụng đất của người dùng đất với người dùng lục địa kề đối với một mảnh đất một mực. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới ranh giới đất bị méo mó như: do đo đạc, do xâm lấn hoặc do công đoạn sử dụng đất lâu dài. Vì thế, Nếu gia đình bạn gặp phải vấn đề này và đang có tranh chấp thì bạn có thể liên hệ với luật sư của chúng tôi để đưa ra phương án khắc phục đảm bảo quyền và ích lợi hợp pháp của các bên. Quy định pháp luật về giải quyết mâu thuẫn đất đai Nội dung tư vấn: Thưa luật sư Đầu năm nay nhà em có xây một căn nhà . Và có mâu thuẫn về tranh chấp đất đai với hàng xóm kế bên . Cụ thể như sau : khi phá nhà cũ thì nhà e vẫn để lại chân móng và cả giọt tranh , đường nước chảy . Nhưng nhà láng giềng họ kêu thiếu đất và bao biện là đất của nhà họ và có kiện nhà em . Khi mà đó đợt trong năm ủy ban xã . Huyện có đi đo lại đất để cấp quyền làm sổ đỏ mới , hai nhà (trong đó có bố. Mẹ .em và 2 vợ chồng hàng xóm và 2 ông đi đo đất) đã thống nhất lãnh thổ và có đánh dấu bằng sơn đỏ sớm muộn . Tới bây giờ họ lại vạch lại dấu sơn khác đằng trứơc sang nhà em khoảng chừng gần 30 cm . Và họ đòi đến đấy . Do nhà em đang nhà lên không muốn bao biện nhau , thôi không tính đếm bằng lòng căng dây đến đó . Nhưng rồi họ lại đòi lấn sang cả đằng sau nữa lên nhà em không ưng ý . Và họ có gửi đơn kiện nhà em . Em xin luật sư trả lời cho em hướng khắc phục. Tư vấn tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi giải đáp như sau: Nếu này bạn có chia sẻ có 2 cán bộ huyện có đi đo lại đất để cấp quyền làm sổ đỏ mới , hai nhà (trong đó có bố, mẹ, bạn và 2 vợ chồng hàng xóm) đã thống nhất ranh giới và có đánh dấu bằng sơn đỏ trước sau.Do đó, trong bản đồ địa chính được cán bộ huyện thực hành đo đạc đã diễn tả vị trí, ranh giới, diện tích các thửa đất và những đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; được lập để đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận và những nội dung khác của điều hành nhà nước về đất đai. Trong trường hợp hàng xóm của bạn cố tình vẫn xâm lấn sang ranh giới đất nhà bạn thì bạn có thể gửi đơn tới Ủy ban dân chúng cấp xã nơi có mâu thuẫn để khắc phục cho bạn. “…2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. 3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. 4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp. 5. Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.” Trên đây, chúng tôi đã tư vấn giải quyết tranh chấp ranh giới của mảnh đất liền kề giữa các hộ gia đình, mong rằng đã giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích. Trong trường hợp bạn cần được tư vấn cụ thể hơn hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, hãy liên hệ ngay với dịch vụ luật sư của luật sư tranh chấp nhà đất qua Hotline 0968.605.706.
