Một số dự đoán cho giới mua bán địa ốc trong năm nay

Tổng GĐ công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đưa ra 10 dự báo, trong đó bao gồm cả các lời khuyên dành cho những nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường bất động sản năm Đinh Dậu.

Tìm hiểu thêm : the sun avenue novaland

1. Bất động sản CN gồm khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán cần có câu trả lời, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Các khu công nghiệp ở xa sẽ gặp nhiều trắc trở bởi chi phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê công nhân bản địa.

2. BĐS nghỉ dưỡng sẽ có một năm chiến đấu thật sự bởi những thách đấu nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này tăng cao, các đảm bảo lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% 1 năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong bối cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như kỳ vọng ở những thành phố biển.

​

3. Nhiều siêu dự án sẽ trở lại ở các thành phố lớn, thành phố có biển và các thành phố vệ tinh ở Tp.HCM và HN. Điều này làm cho tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, yêu cầu cần phải có giải pháp đồng bộ để giúp thị trường nhà đất tăng trưởng bền vững.

Tìm hiểu thêm : căn hộ the park avenue quận 11

4. Phân khu căn hộ cao cấp ứ đọng hàng tồn dẫn đến giá giảm. Sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt về mức giá cho thuê trong phân khúc này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn sẽ trở lại nhiều dự án sản phẩm mới trong đó có những chung cư giá thuê đến 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt.

5. Chính sách về đánh thuế bất động sản thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, hiệu chỉnh thuế đất có khả năng khiến giá đất tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận ở Tp.HCM cũng sẽ ảnh hưởng theo xu hướng giá đất tăng.

6. Nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự góp mặt của 1 số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường.

7. Nhà ở XH (100-150 triệu đồng 1 căn) là điểm sáng ở BD và 1 số tỉnh thành khác cũng đang hạo hực muốn bắt đầu, có thể trở thành nhân tố tích cực mới.

8. Nhà phố TTĐT vẫn mang lại sức hút khó cưỡng với dòng tiền cho thuê ổn định và giá trị tăng vững chắc theo thời gian.

Tìm hiểu thêm : căn hộ đồng văn cống quận 2

9. Mô hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm phát triển mạnh bởi nguồn cầu ở những đô thị lớn liên tục tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua.

10. Lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản vẫn sẽ gia tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh vi và bài bản hơn. Nhà đầu tư cá nhân cần thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời cao 50% 1 năm trở lên do đây là những đảm bảo thiếu cơ sở.