Mức giá đất khu vực Đông Sài Gòn đang sốt như thế nào?

So với cùng thời điểm của năm 2015 và 2016, giá nhà đất ở nhiều đoạn đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng ở TP.HCM đã tăng 100-300%.

Cách đây hai tháng, anh Thuận mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với giá 1,8 tỷ đồng. Xem thêm the park avenue

Vào đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để mua lô đất khác có diện tích rộng hơn cũng ở đường này. Thời gian đầu, chủ lô đất mới báo giá 38 triệu đồng/m2. Thế nhưng, chỉ 1 tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận được báo Giá mới: 40 triệu đồng/m2, đồng thời chủ đất không có ý muốn bán, do mức giá tăng mỗi tuần.

Sau một thời gian ổn định, giá bất động sản tại một số quận phía Đông TP.HCM bắt đầu tăng trong vòng một năm xuất hiện đây. Nhiều khu đất ở một số quận 2, quận 9 và Thủ Đức được rao bán với giá cao hơn từ 2 đến 3 lần.

​

Trong vai người có mục đích mua một thửa đất diện tích 50-70 m2 với giá khoảng 2 tỷ đồng để ở , chúng tôi đi xe dọc nhiều con đường và hẻm lớn, nhỏ tại ba quận này. Có nhiều nhà treo bảng rao bán nhưng mức giá đều gấp nhiều lần mức giá chúng tôi kế hoạch ban đầu.

Một người đàn bà trung niên sống ở đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết vùng này từ hai năm nay đã không còn đất mời bán với giá 2-3 tỷ đồng. Xem thêm shophouse lakeview city quận 2

Tại một số vùng xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, mức giá đất cũng đang được chào bán ở mức cao, lên đến 50-60 triệu đồng/m2.

Người dân cho biết trước đây 1 năm, giá đất trong vùng chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có nhu cầu có khả năng mua được nhà cấp 4 khang trang. Tuy nhiên, bây giờ , với số tiền này, người mua khó tìm được một miếng đất hoặc căn nhà cấp 4 thích hợp , trừ khi đi sâu vào một số hẻm nhỏ có chiều ngang một m.

Hướng về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được dự đoán là mức giá đất sẽ tiếp tục tăng, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà ở đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), chào bán ngôi nhà có mặt tiền ngang 2,82 m, chiều dài 11 m. Xem thêm căn hộ novaland quận 2

1 người hàng xóm cho biết năm 2016, giá rao bán ngôi nhà tương đương trên đường này chừng khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, thế nhưng nay có người trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán.

"Mức giá đất đã tăng lên gấp đôi chỉ vài tháng trở lại đây, kể từ khi đường Nam Hòa được cải tạo từ giữa năm 2016 và hoàn thành vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.