Các tòa tháp hạng C có giá thuê tăng tám,5% so với cùng kỳ năm ngoái còn cao ốc hạng A, B lần lượt tăng 4,8-7,5%, theo JLL. Đọc thêm: Bán nhà đất Bắc Giang cơ quan cho thuê TP.Hồ Chí Minh nhộn nhịp nhất 10 năm / cơ quan Sài Thành khan hiếm thúc đẩy coworking bùng nổ Jones Lang LaSalle (JLL) nước ta vừa ban bố tờ trình thị trường cơ quan thành phố Hồ Chí Minh quý II/2019 với đà tăng giá thành tiếp tục leo thang ở tất cả các phân khúc. So với quý trước, chi phí thuê cao ốc hạng A tăng nhẹ 1,2% nhưng tính theo năm, biên độ tăng chi phí là 4,8%. Giá tiền thuê các tòa tháp hạng B và C thậm chí còn có tốc độ tăng tốc độ hơn cả văn phòng cao cấp. cơ quan hạng B tăng giá bán 4,9% so với quý trước và đội thêm 7,5% so với cùng kỳ năm trước. Còn các tòa nhà hạng C tăng giá thành thuê 8,5% so với mười hai tháng qua. Tỷ lệ tăng tầm giá thuê Hạng A đã chậm lại so với quý I/2019 khi mà đó, mức giá thuê cơ quan hạng B và C tiếp diễn leo thang do "té nước theo mưa" khi chi phí thuê tại chỗ trung tâm đã quá cao. Trong quý II, thị trường cơ quan thành phố Hồ Chí Minh đón 42.754 mét vuông nguồn cung mới đến từ 7 tòa nhà vừa được đưa vào hoạt động. Đến cuối quý II, tổng nguồn cung văn phòng TP.Hồ Chí Minh đạt hơn hai.231.000 mét vuông sàn. tuy nhiên địa điểm ngoài trung tâm liên tục ghi nhận nguồn cung mới từ cuối năm 2018, nguồn cung hiện hữu trong khu vực trung tâm khá hạn chế khi không có thêm nguồn cung mới hạng A và B kể từ quý IV/2017. Hiện tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng A và B đều đạt ngưỡng lý tưởng 96-97%. Đến cuối năm 2019, thị trường cơ quan TP.Hồ Chí Minh tìm hiểu chào đón một lượng lớn nguồn cung mới, khiến cho tỷ lệ lấp đầy trên toàn thị trường đi xuống. Không gian làm việc linh hoạt sẽ tiếp diễn mở rộng ở cả địa bàn trung tâm và ngoài trung tâm. Trong ngắn hạn, thị trường nhận định tiếp tục đón nhận nguồn cầu thuê đạt chuẩn nhờ vào nền tảng tài chính khả quan của Việt Nam. đơn vị này cách nhìn, nếu lượng nguồn cung mới dồi dào thẩm định gia nhập vào thị trường trong ba năm tới có thể gây áp lực lên giá thuê và công suất cho thuê của nguồn cung hiện hữu. Các CĐT cần đưa ra chiến lược giá bán thuê linh hoạt để hưởng lợi từ thị trường. thiên hướng tòa nhà xanh và bền vững, tiết kiệm năng lương điều tra sẽ là xu hướng tất yếu đối với nguồn cung mới. Tuy nhiên, một điểm đáng để ý của thị trường này là nguồn cung tương lai không chắc chắn về đích kịp tiến độ do sự gián đoạn trong khâu phê duyệt cấp phép dự án và quỹ đất hạn chế.
