TP Hà Nội: hiếm chung cư trong xanh khu giữa trung tâm

Tại TP Hà Nội, các dự án xanh đa phần tọa lạc ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực trọng tâm, chủ đầu tư tập trung tăng trưởng những dự án với tỷ lệ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào sài thành vào cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn thân tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai - Hà Nội mang đi hoài bão về khoảng không gian sống xanh mát như thành phố sài gòn tại Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm thủ đô cũng có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.

Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không hề tìm kiếm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi di chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư Quận Đống Đa vốn yêu quý cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Thành Phố Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi cá nhân trong gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự bất tiện diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống đời thường. Có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng chục ngàn người dân có điều kiện ở thủ đô hà nội. Tuy nhiên, người dân gần như không thể tìm kiếm được một khoảng không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm TP. Hà Nội.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng TP HCM, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của TP. Hà Nội chủ yếu tập trung trong các đại đô thị ở khu vực ngoại thành Hà Nội Thủ Đô với nhược điểm là xa trung tâm.
ở địa chỉ trọng tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Bây Giờ những quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không hề, chỉ còn những dự án mô hình vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những chủ đầu tư dự án sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. Chính vì vậy, người TP. Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải tại chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô hà nội, hiếm hoi có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài gòn. Nguyên Nhân đó là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS Nhà Đất thời thượng, xanh tiêu biểu so với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm TP. Sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường BĐS Hà Nội.
vào thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ trình làng ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên mật độ thiết kế dự án này được xem thấp tiên phong hàng đầu thủ đô hà nội, chỉ hơn 20%. Diện tích sót lại được chủ đầu tư tăng trưởng khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh nên sống ở khu vực giữa trung tâm với hồ phong cảnh rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
mặc dù vậy, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có mật độ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trọng tâm và sẵn sàng san sẻ với khách hàng để bảo đảm giá nhà không thực sự cao khi đưa ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Lúc Này.