Vincity Tấn Công Vào Thị Trường BĐS Những Tháng Cuối Năm 2018

Vào năm 2016, chủ đầu tư bất động sản Vingroup công bố thông báo đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở có Vincity. Mục tiêu mà tập đoàn BĐS Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, thị thành lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Độc giả quan tâm giá cả và thanh toán vui lòng xem thông tin chính thức tại: www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Dựa theo ý kiến TĐ Vingroup, mặc dù là dự án bình dân nhưng dự án căn hộ VinCity vẫn có hạ tầng khối tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những đô thị to là Hà Nội và TP.HCM các dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở những quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu thị thành vệ tinh, giảm hội tụ dân số và tránh ùn tắc giao thông cho những khu vực trung tâm của 2 thành phố lớn nhất cả nước.

Với việc vốn sở hữu truyền thống lớn mạnh những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể đề cập việc CĐT Bất Động Sản Vingroup ban bố tham dự vào phân khúc này đã thổi luồng sức sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới các bạn có mức thu nhập tầm trung cao”. Tuy nhiên, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai dự án nhưng ngay từ năm 2017 trên mạng đã xuất hiện thông tin nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày ban bố thông tin, dự án trước tiên với thương hiệu Vincity của Chủ Đầu Tư Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện sở hữu tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội mang quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park cung ứng những căn hộ với diện tích từ 28-75m2. Khách hàng mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần phải trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong lúc ấy tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho 1 trận chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo một số thông từ những nhân viên môi giới, dự án căn hộ Vincity Q9 với quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn tất một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/căn.

Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực khai triển Vincity Quận 9- luôn rầm rộ bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi pr về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia nhận định và đánh giá, việc TĐ Vingroup tiến công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra viện dẫn cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện nay thì có 40% hộ gia đình ở thành phố với mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% với mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá Tốt sẽ còn nâng cao cao cho tới 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ càng ngày càng khốc liệt lúc nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu chuẩn bị vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn nhận ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 siêu đô thị VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng 1 tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Do vậy, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi lúc các chủ đầu khác sở hữu đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với dự án căn hộ VinCity.

Nhìn ở góc độ thị trường, trước Tập Đoàn BĐS Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được nhiều đối tượng người với thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là các cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số doanh nghiệp khác mang quy mô nhỏ hơn.

Hiện tại dự án khu căn hộ Vincity Q9 chưa có thông báo lớn mạnh để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào những dự án quy mô lớn mà CĐT Bất Động Sản Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược tăng trưởng của dự án sẽ vô cùng khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, Chủ Đầu Tư Vingroup có chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Chủ Đầu Tư Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, các khối tiện ích dịch vụ thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khối tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup này giảm thiểu sự tham gia của các nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện tại thì bên phía CĐT bất động sản Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án Vincity Q9 đang rất lôi kéo được rất nhiều nhà đầu tư, các bạn bây giờ có thể lựa chọn cho mình những hình thức đầu tư hoặc mua để ở qua việc đặt chỗ thiện chí để bảo đảm thị hiếu mua để ở hay đầu tư của mình.

Nội dung được biên soạn từ nguồn site: site http://ecogreensaigonxuanmai.com.vn/